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Departamento 1 ambiente en venta en Olavarría 2200, Centro
Departamento en venta
USD 34.900
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Olavarría 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
5
Disposicion
Interno

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 15% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Olavarría 2200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.837lo normal · 2.1702.0002.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 41.222
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta – Zona Aldrey Mar del Plata. Ubicado sobre Olavarría al 2200, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros del reconocido Centro Comercial Aldrey, se encuentra este práctico y funcional monoambiente. La unidad se encuentra en el 5° piso, disposición interna, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional. Cuenta con cocina separada, baño completo y un cómodo espacio principal con placard empotrado, además de lugar adicional para guardado. La propiedad cuenta con obra de gas realizada, un aspecto fundamental que aporta tranquilidad y valor a la unidad. Por su ubicación y características, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión o renta. Olavarría al 2200 – Zona Aldrey 5° piso interno Cocina separada Baño completo Placard empotrado y espacio de guardado Obra de gas realizada Consúltanos para obtener más información y coordina tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarría 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 181 m
Toledo3 min · 217 m
Brunch & bakery5 min · 334 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 216 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 281 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 352 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 304 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 349 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 35.000USD 34.90014 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 35.000 → USD 34.900-0.29%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 34.900
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