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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 87,2 M
Cuota UVA desde $ 495.212/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta un ambiente a la calle con balcón saliente

Colon 2500, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 24% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Colon 2500, Centro.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 2.3332.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.333
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.183
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un ambiente desplazado a la calle con balcon saliente 31 metros cuadrados Buen estado original Excelente edificio Expensas $80.000 Escribania designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 2500, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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