Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - departamento 1 ambiente con balcón al frente a metros de plaza mitre - mar del plata

Colon al 2500 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 6% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 2500 , Mar del Plata.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.8932.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 58.686
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente desplazado, ubicado sobre Av. Colón, entre Córdoba y Santiago del Estero, a 150 metros de Plaza Mitre. Se encuentra en un 10 piso al frente y cuenta con balcón saliente. Su distribución permite diferenciar naturalmente el sector de living comedor del área de dormitorio. Estado original bueno, ideal para actualizar a gusto. Ubicado sobre Av. Colón, entre Córdoba y Santiago del Estero, a solo 150 metros de Plaza Mitre, este departamento de 1 ambiente desplazado se encuentra en un 10 piso al frente y ofrece una distribución que permite sectorizar cómodamente los distintos usos del ambiente. Al ingresar, nos encontramos con el sector destinado a living comedor, que se conecta con una cocina independiente con ventilación natural. Hacia el otro sector de la propiedad se encuentra el área de dormitorio, con un amplio ventanal que da acceso al balcón saliente al frente, sobre Av. Colón. La unidad cuenta además con placard empotrado y baño completo con bañera. Se encuentra en estado original bueno, ofreciendo una base funcional para quienes buscan actualizar y adaptar los espacios según sus preferencias y necesidades. Por su ubicación, distribución y posibilidad de remodelación, es una propiedad para considerar tanto para vivienda como para quienes buscan un departamento con potencial de actualización en una zona consolidada de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad personalmente. ESCRIBANIA DESIGNADA. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados ni reproducidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y de la documentación correspondiente. La información no reviste carácter contractual. El precio, las condiciones y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #9561522, comunicate con nosotros. Tormes Propiedades. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 162 m
Suelto yRevuelto3 min · 215 m
Disco · San Luis 20344 min · 232 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 165 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 342 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 312 m
Plazoleta del Turista5 min · 336 m
Plaza del Milenio9 min · 556 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 169 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 227 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 2500 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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