Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente contrafrente, zona centro

Belgrano al 2400 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 2400 , Centro.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 2.0831.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 77.083
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / DEPARTAMENTO APTO CRéDITOMONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCóN + BAULERA CUBIERTA Superficie total: 37 m2 (34 m2 cubiertos y 3 m2 de balcón) Belgrano 2400 e/ Santa Fé y Sgo. del Estero, zona Centro. Comodidades: Ambientes de amplias dimensiones. Super luminoso, piso 6. Cocina separada muy amplia. Baño completo con bañera. Incluye baulera de 4m2 cubierta. Gran balcón al contrafrente con red de seguridad. Calefacción por tiro balanceado. Gas natural. Ideal para inversión o vivienda. Superficie y lista de precios sujetos a modificaciones sin previo aviso! NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil2 min · 133 m
Comunitario moreno2 min · 155 m
Carrefour3 min · 162 m
Educacion · 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 269 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 284 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 293 m
Plaza de las Provincias6 min · 384 m
Plaza del Milenio6 min · 396 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2400 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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