Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta - monoambiente 1 baño - 23mts - mar del plata

Olavarria e/ Bolivar y Colon , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 49.990, un 3% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Olavarria e/ Bolivar y Colon , Mar del Plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.173lo normal · 2.1071.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.470
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Olavarria e/ Bolivar y Colon (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 23mts2 totales, de los cuales 23mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/09/2026 son de $150000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.515 en total: USD 49.990 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.922 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.515
Precio del aviso
USD 49.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.922/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Toledo3 min · 209 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 290 m
La estancia6 min · 394 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 477 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 503 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre2 min · 117 m
Paseo Maria del Carmen Viñas3 min · 173 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 270 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 416 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 423 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria e/ Bolivar y Colon , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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