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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos 2100, Centro
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
55 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 30% menos que lo normal entre los 523 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.9971.7092.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.897
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente de 35 m² cubiertos y 20 m2 descubiertos, ubicado en el emblemático edificio Maral 33, en una excelente ubicación de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. La unidad cuenta con un amplio ambiente, cocina independiente, baño completo y un patio privado, un espacio exterior que aporta comodidad y múltiples posibilidades de uso. El departamento se encuentra en estado original, muy bien conservado, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclar o modernizar según el gusto y las necesidades del nuevo propietario, aprovechando sus generosas dimensiones y la calidad constructiva del edificio. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión, en uno de los edificios más reconocidos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Comunitario moreno3 min · 216 m
Suelto yRevuelto3 min · 224 m
Gauchito Gil4 min · 239 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 331 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 379 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon3 min · 206 m
Plaza del Milenio4 min · 271 m
Plaza de las Provincias5 min · 346 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 391 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 497 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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