P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pedro Luro 2200, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pedro Luro 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 12% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro 2200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.4351.9542.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.569
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Av. Luro y a metros de la costa, este hermoso departamento se encuentra completamente reciclado y listo para disfrutar. Cuenta con cocina integrada con barra, baño completo, termotanque y calefacción por tiro balanceado. Ideal para disfrutar de la comodidad de un espacio renovado, con una ubicación inmejorable y el mar como protagonista. Apto crédito, una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu propio departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 95 m
Shopping Peatonal3 min · 182 m
Toledo4 min · 258 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 207 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 208 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 76 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 147 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 331 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 655 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00003 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp