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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento venta mar del plata

Salta 1600, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 12% menos que lo normal entre los 364 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1600, Centro.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8972.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.900
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MARTAROSSI-1827] MR-1663 EXCELENTE MONOAMBIENTE VENTA MAR DEL PLATA MUY BUENA UBICACIÓN BALCON STAR-COMEDOR COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO VISTA ABIERTA- SUPER LUMINOSO Edificio con quincho. Ubicación a 8 cuadras playas Saint Michel, Alfonsina ect. A cuadras de shopping, cines, teatros. A la vuelta de la comisaría central, zona bancaria. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Fava2 min · 97 m
Havanna2 min · 104 m
Chajamar2 min · 125 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 43 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 45 m
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta J. L. Borges5 min · 337 m
Plazoleta del Tango6 min · 409 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 410 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 190 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado3 min · 199 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1600, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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