Departamento en venta

USD 36.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 55,4 M

Cuota UVA desde $ 314.872/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento un ambiente centro

Rivadavia 2900, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 17 m², USD 36.000 (comparada contra 756 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.118 contra USD 2.083 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 24/06/2026 (de USD 38.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 756
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 2.083
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 756 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO UN AMBIENTE ZONA CENTRO PRIMER PISO • LATERAL RIVADAVIA 2949 METROS: 17 MTS2 CUENTA CON BAÑO COMPLETO AMBIENTE LUMINOSO Y CON ESPACIO DE GUARDADO VALOR 36.000 USD EXPENSAS: 100.000 APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (313 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total

24 de jun de 2026USD 38.000 → USD 37.500-1.32%
08 de jul de 2026USD 37.500 → USD 37.000-1.33%

Ubicacion

Rivadavia 2900, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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