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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento monoambiente en venta - 1 baño - mar del plata
Belgrano e/ Corrientes y Santa Fe , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 62.500, un 12% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano e/ Corrientes y Santa Fe , Centro.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 70.680
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 548 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~1%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano e/ Corrientes y Santa Fe , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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