Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 30mts2 - mar del plata

San Martín e/ Buenos Aires y Entre Ríos , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 15% menos que lo normal entre los 556 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martín e/ Buenos Aires y Entre Ríos , Mar del Plata.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 2.3042.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.115
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle San Martín entre Buenos Aires y Entre Ríos (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación noreste. _ Posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, un ambiente principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con hermosas vistas al mar. _ La propiedad tiene una superficie total de 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 30/05/2025 son de aproximadamente $80.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 58 m
Toledo2 min · 148 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 194 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 294 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 313 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 126 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 129 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 144 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 704 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín e/ Buenos Aires y Entre Ríos , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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