P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 93,5 M
Cuota UVA desde $ 531.293/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de departamento 1 ambientes contra frente reciclado en plaza mitre, mar del plata

FALUCHO 2400, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 58.900, un 2% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de FALUCHO 2400, Mar del Plata.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.104lo normal · 2.0701.8252.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.952
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes CONTRA FRENTE RECICLADO en Plaza Mitre, Mar del Plata 1 ambiente al contrafrente abierto de 28 M2, cocina separada, baño completo, totalmente reciclado, obra de gas, electrodomésticos nuevos, muebles a estrenar. Expensas aprox :$80.000 mensuales Escribanía designada USD 58.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 160 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 193 m
Disco · Alberti 25353 min · 207 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 231 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Mitre6 min · 378 m
Plazoleta del Turista9 min · 569 m
Plaza Colon9 min · 576 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 160 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 184 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FALUCHO 2400, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 58.900
Departamento en venta
WhatsApp