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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.900
= $ 93,5 M
Cuota UVA desde $ 531.293/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento 1 ambiente a la calle en plaza colón, mar del plata

BOLIVAR 2100, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 58.900, un 16% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR 2100, Mar del Plata.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.454lo normal · 2.1121.8262.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.677
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
608 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 1 AMBIENTE a la calle en Plaza Colón, Mar del Plata 1 ambiente a la calle con balcón saliente Cocina incorporada con ventilación natural. Equipada con lavarropas, heladera con Freezer y cocina. Amoblamiento a medida Amplio placard empotrado. Baño completo con pediluvio y mampara Espejo LED Totalmente reciclado Se entrega amoblado 24mts Valor: U$S58.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Comunitario moreno2 min · 138 m
Gauchito Gil3 min · 165 m
Suelto yRevuelto4 min · 271 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 291 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 368 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Colon4 min · 226 m
Plaza de las Provincias4 min · 282 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 457 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 463 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR 2100, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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