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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 90,4 M
Cuota UVA desde $ 513.252/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta 2 ambientes - vista abierta- arenales 2300

ARENALES 2329 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 56.900, un 22% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ARENALES 2329 , Mar del Plata.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.571
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
707 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL • ZONA PLAZA COLÓN- OFRECEMOS ESTE DEPARTAMENTO LATERAL CON BALCÓN EN ZONA EXCELENTE PARA RENTA o VIVIENDA PERMANENTE. CUENTA CON LIVIG- COMEDOR- COCINA SEPARADA BAÑO COMPETO DORMITORIO CON PLACARD. Hacemos una visita Escribanía designada. Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Americana1 min · 39 m
Emily1 min · 53 m
Food market3 min · 189 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 454 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 268 m
Plaza del Milenio7 min · 448 m
Plaza de las Provincias8 min · 538 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 345 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 394 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENALES 2329 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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