Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta - monoambiente 1 baño - 28mts - mar del plata

Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 48.800, un 23% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.743lo normal · 2.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.509
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
745 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 28mts2 totales, de los cuales 28mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/08/2026 son de $110000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.240 en total: USD 48.800 del aviso mas USD 3.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.188 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.240
Precio del aviso
USD 48.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.181
Sellos y tasas~1%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.188/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La estancia2 min · 99 m
Emily2 min · 104 m
Americana2 min · 125 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 425 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 425 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 342 m
Plaza del Milenio8 min · 518 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 584 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 248 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 50.000USD 48.80011 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 48.800-2.40%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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