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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta - monoambiente 1 baño - 28mts - mar del plata
Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 48.800, un 23% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 63.509
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 745 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.926
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.240 en total: USD 48.800 del aviso mas USD 3.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.188 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 48.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.181
- Sellos y tasas~1%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.771
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.760.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 48.800-2.40%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid e/ Almirante Brown y Falucho , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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