Departamento en alquiler en Torreon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Torreon · 1 ambiente

Departamento un Ambiente Dividido a La Calle en Planta Baja

Olavarria al 2200 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 1 ambiente, 26 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 24,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
23 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Torreon

Descripcion

Ambiente dividido en planta baja, a la calle con ventana. Cuenta con calefactor tiro balanceado y ventilador de techo. Ventanas con rejas. Placard empotrado con baulera. Cocina separada con ventilación natural. Termotanque eléctrico. Baño completo con ducha. Por su ubicación, se encuentra a media cuadra de la avenida Colon, a una cuadra del mar y a cuatro del centro comercial de calle Guemes. Edificio con seguridad 24hs. NOTA: no se admiten mascotas. Olavarría 2200. Condiciones de alquiler: contrato por 24 meses con actualización trimestral por ICL. Inquilino abona servicios y expensas ordinarias. Para entrar: • Mes de adelanto • Mes de deposito • Mes de honorarios • Garantía propietaria (excluyente en este caso) • Justificación de ingresos • Gastos de escribanía • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria al 2200, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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