Departamento en alquiler en Torreon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Torreon · 1 ambiente

Dpto Ubicación Privilegiada. Listo Para Mudarse con Todo Lo Necesario.

Bolivar Piso · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 1 ambiente, 27 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 46,7% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Torreon

Descripcion

Edificio frente al mar, a metros de la Plaza Colón y en la zona de El Torreón. Cerca de la peatonal San Martín y de la calle Guemes, con todas las posibilidades de paseos y compras a la mano. Se alquila amoblado. Tiene todos los servicios básicos (luz, gas, agua). Cuenta con aire acondicionado frio-calor y con una tv. Se abonan las expensas junto con el alquiler. No tiene cochera pero en el edificio se alquilan y también hay otras opciones muy cercanas. El plazo del contrato es a convenir. Se alquila de manera temporal por Airbnb o con un contrato por 6 o 12 meses. En este último caso, se piden garantes personales a analizar o el seguro de caución de la Cia Woranz. En cuanto a costos, se pide el pago del mes de ingreso, el depósito en garantía y los gastos asociados al contrato según el caso. Descripción: Departamento monoambiente con buenos espacios, cómoda cocina y tender. Cuenta con: -Placard, cama de dos plazas y mesas de luz. -Mueble de cocina y heladera. -Vajilla y elementos de cocina. -Un sillón y mueble con lámpara. -Mesa y dos sillas -Luminarias y objetos de decoración. Es interno, tranquilo, luminoso, con un buen espacio para poder armar, con una división estética/funcional, un dormitorio junto al placard y un estar comedor al frente. Baño completo con ducha. No cuenta con cochera en el edificio pero si con opciones muy cercanas, incluso en frente. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 10 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Torreon

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 570.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Torreon es ARS 450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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