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Departamento en alquiler en San Juan · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en San Juan · 1 ambiente

Departamento en Alquiler

San Martín & Olazábal · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 35 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

Departamento de 1 ambiente eléctrico en alquiler ubicado en una zona estratégica de San Juan. El inmueble cuenta con 35 m² de superficie construida que optimizan el espacio disponible, integrando un sector de estar, cocina equipada y 1 baño completo. El entorno destaca por su perfil mixto y dinámico, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y fácil acceso a las avenidas principales de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios, supermercados, entidades bancarias y centros de salud, ofreciendo una infraestructura de servicios completa para la vida cotidiana de profesionales o estudiantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 690.000· 11 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín & Olazábal, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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