Departamento en alquiler en La Perla · 1 ambiente

Departamento en Alquiler en La Perla

Av. Libertad · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 1 ambiente, 26 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,2% por debajo de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 375.000, 41,4% por debajo del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 615.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 19 propiedades similares

hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

Departamento orientado de forma interna compuesto por un ambiente con cocina separada y baño completo con pediluvio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 126 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en La Perla

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 126
Esta propiedad: ARS 300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Perla es ARS 850.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias