Cochera en venta en San Juan

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA + OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Excelente emprendimiento, desarrollado sobre dos lotes con escrituras independientes, que se venden en block. Superficie total: 600 m² Superficie cubierta: 300 m² Medidas: 17,32 m de frente x 34,64 m de fondo Cada lote: 8,65 x 35 m Zonificación: R4 Negocio de renta consolidado Actualmente funciona como cochera con gran capacidad y excelente rentabilidad, en una zona con altísima demanda permanente. 27 cocheras para autos o camionetas 4 cocheras para motos Renta mensual estimada: USD 2.200 a USD 2.500 Riesgo diversificado: la renta se distribuye en más de 29 unidades Lista de espera activa, ocupación inmediata ante cualquier baja Ideal para quien busca un negocio estable, tranquilo y de bajo riesgo, con ingresos mensuales constantes. Características del predio: Todas las cocheras con techo de chapa Piso de hormigón Portón automatizado Altura máxima: 3 metros, apto vehículos de gran porte Baño con antebaño Sector depósito Cámaras de seguridad 24 hs (interior y exterior con grabación) Baldes de arena y matafuegos Potencial de desarrollo inmobiliario Además de la renta actual, el inmueble ofrece una excelente proyección a futuro: Zonificación R4 Posibilidad de construir planta baja libre + hasta 5 pisos en cada lote Ideal para desarrollo en altura, cuando la zona continúe su proceso natural de expansión Inversión en tierra + negocio funcionando, algo poco frecuente Una propiedad que puede analizarse desde tres miradas: 1. Renta inmediata y segura 2. Inversión en tierra 3. Futuro desarrollo inmobiliario Consultanos para más información o coordinar una visita. Una oportunidad única para inversores que saben mirar más allá del corto plazo