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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 15.500
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.814/mes · ingresos $ 559.255
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

Belgrano al 2500 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 15.500, un 29% mas que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 2500 , Centro.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.0007501.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE cochera fija cubierta en edificio con excelentes prestaciones y seguridad. Ubicada en complejo de cocheras con funcionamiento las 24 horas, ideal tanto para uso propio como inversión con alta demanda de alquiler, especialmente en temporada. Características: Cochera fija y cubierta. Seguridad 24 hs. Sistema de cámaras. Grupo electrógeno. Acceso mediante tarjeta identificatoria. Edificio abierto las 24 hs. Tres montacargas de última generación, rápidos y eficientes. Fácil acceso y maniobrabilidad. Excelente oportunidad de inversión: posibilidad de alquiler mensual o por día en temporada, con alta rotación y demanda. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.593 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 30 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 179 m
Disco · San Luis 20343 min · 215 m
Educacion · 57 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 191 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 224 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 178 m
Calendario floral5 min · 309 m
Plazoleta Policia Federal Argentina5 min · 348 m
Salud · 38 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 52,6% mas que en junio de 2026 y un 58,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+58.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2500 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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