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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cocheracubierta en venta ubicado en centro

Rivadavia e/ Corrientes y Entre Ríos 2200, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 10% mas que lo normal entre los 30 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia e/ Corrientes y Entre Ríos 2200, Centro.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.0717381.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.786
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 903
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Rivadavia e/ Corrientes y Entre Ríos, de Mar del Plata. Cochera cubierta en plena zona de céntrica de la ciudad de Mar del Plata. Ubicada en un 8vo piso y es apta para auto grande o camioneta. Se ingresa y se desciende por rampa fija. El edificio tiene seguridad privada las 24 hs, y es íntegramente de cocheras, con 10 pisos, 3 subsuelos y mas de 500 todas cubiertas. Lugar iluminado y con baños en el edificio. Se puede acceder y salir por ascensor para personal. La ubicación es estratégica, ya que esta a 100 mts. del mar y cerca de todos los lugares turísticos de la ciudad. Paga expensas trimestrales. Escritura perfecta y expensas e impuestos al día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo1 min · 16 m
Shopping Peatonal3 min · 177 m
Comunitario moreno4 min · 227 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 295 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 334 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 186 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 186 m
Plaza de las Provincias3 min · 197 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 593 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 52,6% mas que en junio de 2026 y un 58,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+58.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia e/ Corrientes y Entre Ríos 2200, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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