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Casa en venta en Carlos pellegrini 2700, Stella Maris
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Carlos pellegrini 2700, Stella Maris

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
247 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Carlos pellegrini 2700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.2889961.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 318.026
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.203
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALETEN PHEN VARESE Planta Baja Living Comedor con hogar a leña. Toilette de recepcion. Cocina comedor con salida al patio. Garage para un auto y jardin . Planta Alta. 3 Dormitiorios 2 Baños completos. 1 Escritorio. doble Dependencia de Servicio. 1 baño con ducha Calefaccion por radiadores Propiedad en PH

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos pellegrini 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 380.000USD 320.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 380.000 → USD 350.000-7.89%
  2. 07 de nov de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 22,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos pellegrini 2700, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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