Casa en venta en Emilio 33, Sierra de los Padres

Casa en ventaen Emilio 33, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
695 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 24% menos que lo normal entre los 40 casas de 6 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Emilio 33.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.0411.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 197.773
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el barrio residencial semiprivado de sierra de los padres, nos encontramos con esta propiedad construida en 3 niveles, en la parte alta de las sierras con muy buena vista e inmejorable entorno. Sobre un lote de casi 700 metros cuadrados y de construido 190 m2. Jardín al frente con doble ingreso hacia el parque, trotadora para varios autos, piscina de 8 por 5 de material, diferentes árboles frutales. La construcción es un estilo rústico con mucha madera y muy luminosa. En su primer planta cuenta con un living con hogar, el mismo funciona con quebrachos distribuyendo toda la calefacción a los demás ambientes por caños de fundición, cocina en concepto abierto, baño completo con hidromasaje y dos dormitorios. Todos los ambientes con amplia vista a la naturaleza. En el segundo nivel un playroom dos dormitorios y otro baño. En el subsuelo cuenta con un garaje quincho, con parrilla y asador, cocina comedor, baño y 2 dormitorios o para espacio de usos múltiples. Ideal propiedad para dos familias, o para renta turística. CUENTA CON GAS NATURAL.Se podría tomar algún inmueble de menor valor o algún vehículo de gama media. Consulte por esta gran oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio 33

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 22,3% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio 33, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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