Casa en venta en Sierra de los Padres

Cabañas en Sierra de Los Padres

Aldo Entre Franca y Olga · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 830 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 130 m², USD 115.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.208 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.208
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 87 propiedades similares

en Sierra de los Padres

Descripcion

Excelente oportunidad para vivienda o emprendimientoCabañas "El tata" En un acogedor entorno verde, con una hermosa vegetación, coronada con dos piscinas. Consta de dos cabañas emplazadas en un lote de 830 metros Con entrada para dos vehículos, una techada y la otra descubierta Una cabaña posee de living comedor con cocina incorporada Hogar Dos habitaciones Baño Terraza semitechada para poder disfrutar al aire libre La segunda propiedad posee un living comedor con cocina incorporada una habitación y baño completo Cada cabaña cuenta con su propia parrilla La estrella del lugar es una piscina de generosas dimensiones con iluminación LED La propiedad también cuenta con una piscina extra de menor dimensión

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Paseo de la Cumbre12 min · 777 m

Sentido Comun13 min · 844 m

Delicias Serranas14 min · 872 m

Educacion

JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica14 min · 880 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica15 min · 941 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica15 min · 950 m

Espacios verdes

Plaza Roberto Natalio Bonzo7 min · 458 m

Calesita14 min · 917 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 118.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias