Casa en venta en calle leandro 38, Sierra de los Padres

Casa en ventaen calle leandro 38, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 31% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de calle leandro 38.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4552.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.600
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa inteligente Domotica de 3 pisos. Sierra de los padres. Calle Leandro. Propiedad con Vista panoramica a La Laguna de los Padres. Desarrollada en tres plantas. Acceso por escalera, exterior e interior. Recibidor tipo terraza de 20 m2. Hall de recepcion. Living comedor. Comedor diario. Cocina integrada con barra. Toilette de recepcion, con ducha. En planta alta: Estudio con vistas panoramicas. Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y balcon. 2 dormitorios con placard y baño completo compartido. Cochera para dos autos con porton electrico. Baño completo. Lavadero. Espacio de guardado y organizador de herramientas. Patio exterior con deck de 30 m. Piscina climatizada con borde infinito, parrilla y asador. Acceso al jardín por desnivel. Posee sistema de gas natural instalado y calefacción por radiadores en todos los ambientes, alimentados por caldera a gas. Acepta permuta. Apto credito. Domótica avanzada La casa cuenta con 9 microcomputadoras distribuidas en las distintas salas, permitiendo el control total de luces, cortinas, climatización, piscina, sensores y dispositivos desde el celular o computadora, incluyendo subir o bajar la parrilla, encender luces, iniciar el filtro de la pileta o prender la calefacción. Además, este sistema ofrece seguridad avanzada con notificaciones en tiempo real. Incluye cámaras de exterior instaladas. Tablet en puerta de entrada para controlar la casa, switchs y routers e instalación de fibra optica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle leandro 38

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo2 min · 154 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 194 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 312 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 93 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia9 min · 563 m
Floreria9 min · 572 m
Primavesi9 min · 600 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle leandro 38, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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