P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 149.900
= $ 238 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen San Juan 3200, San Jose

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, lo mismo que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 9998141.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.900
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[LEONARDOLE-820] CASA EN P-H DE 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y GARAGE EN VENTA Dirección: San Juan al 3200, Mar del Plata Tipo de propiedad: Casa Ambientes: 3 Superficie: 150 m² totales Valor: USD 149.900 Descripción: Sobre calle San Juan, esta casa de 3 ambientes tiene living comedor y dormitorio principal a la calle. El segundo dormitorio mira al patio y la cocina es amplia, con espacio para moverse con comodidad. Afuera, el patio con parrilla es un buen lugar para disfrutar de un almuerzo al aire libre. La casa también tiene lavadero cerrado y garage con espacio para un auto o una camioneta. Distribución y características: Living comedor a la calle. Dormitorio principal al frente. Segundo dormitorio con vista al patio. Baño completo. Cocina amplia. Patio con parrilla. Lavadero cerrado. Garage para auto o camioneta. Calefacción por radiadores. Observaciones: Se entrega totalmente amoblada y decorada. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LUDMILA 223 156 633335 [email protected] MAIRA 223 153 3421054 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Otros Servicios: Calefacción, Cocina equipada, Lavarropas, Patio , Reciclado Entre calles: ROCA y SAN LORENZO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 450 m
Supermercado Rizzo8 min · 526 m
Supermercado Chino9 min · 596 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada4 min · 243 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 74 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 852 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 2 dormitorios en San Jose esta hoy en una mediana de USD 154.900, un 63,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 154.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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