Casa en venta en Olazabal 2555, Plaza Peralta Ramos

Casa en ventaen Olazabal 2555, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
423 m²
Sup. total
397 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 2555.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 7281.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 93 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 307.796
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con quincho y galpón de 180 m • Plaza Peralta Ramos Casa en dos plantas sobre un lote de 9,20 x 43,30 m, con quincho para 20 personas y un galpón de 180 m al fondo con acceso para vehículos. Sirve para vivir y también para trabajar, guardar cosas o tener ahí una actividad. Planta baja:living en desnivel con ventanal a la calle, comedor, toilette y cocina amplia con comedor diario. Al fondo hay un patio cubierto y un quincho equipado con baño propio. Planta alta:cuatro dormitorios con placares. El principal es en suite y tiene vestidor. Hay además un baño completo en el pasillo. Garaje:pasante, con lugar para varios autos. Galpón:unos 180 m, con entrepisos de pinotea sobre tirantería de 4x8 y acceso vehicular. Puede usarse como depósito, taller o para logística, siempre que se tramite la habilitación correspondiente. Estado:la estructura es sólida y los materiales son buenos, con carpintería interior hecha a medida. Está en buen estado de conservación. Ubicación:Plaza Peralta Ramos, un barrio residencial consolidado con buena salida a Av. Colón. Ficha técnica Operación: Venta Precio: USD 230.000 Dirección: Olazábal 2555 Lote: 397 m (9,20 x 43,30) Superficie cubierta: 423 m (243 m de casa y 180 m de galpón) Dormitorios: 4 Baños: 4 (contando toilette y baño del quincho) Plantas: 2 Cochera: Sí Apto crédito: No

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal 2555

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino4 min · 262 m
Supermercado Chino5 min · 296 m
El Mudo10 min · 611 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 490 m
Plazoleta Paulo VI10 min · 652 m
Salud · 17 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 517 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olazabal 2555, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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