- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en ALEM 3100, Playa Grande
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en ventaen ALEM 3100, Playa Grande
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Grande
Pide USD 599.000, un 7% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 3100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 645.812
- Tamaño normal
- 376 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.608
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 641.230 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 42.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.403.128 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 599.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.612.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALEM 3100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 1 → USD 599.000+59899900.00%
Como vinieron los precios en Playa Grande
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 23,2% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Playa Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Playa Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.749/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Playa Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 438.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Playa Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALEM 3100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Grande
Casa · 313m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 309m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 245m² · 3 Ambientes · 1 Cochera