P Proppies
Casa en venta en alvarado 350, Playa Grande
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen alvarado 350, Playa Grande

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 26% mas que lo normal entre los 184 casas parecidos en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de alvarado 350.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.4291.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 357.176
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.557
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta chalet en Playa Grande sobre lote de 10 x 33 DIVIDIA EN 3 UNIDADES INDEPENDIENTES PLANTA BAJA 1 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 1 ESTAR, DOMITORIO, COCINA 1 CHALET PRINCIPAL LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADACON VISTA AL JARDIN TOILETTE LAVADERO JARDIN Y PISCINA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS EN SUITE (UNO CON ESCRITORIO) CALEFACCIOPN POR RADIADORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de alvarado 350

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pellegrini5 min · 346 m
Baguette · Leandro N. Alem7 min · 419 m
Verduleria Telli · Saavedra 3319 min · 603 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 488 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 503 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 406 m
Paseo Molise12 min · 738 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 880 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado4 min · 244 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 336 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

alvarado 350, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp