Casa en venta en Playa Grande

Casa en venta en Playa Grande

Venta Imponente Casa 5 Amb - Zona Playa Grande

Playa Grande · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 26% mas que lo normal entre los 66 casas de 5 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Playa Grande.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.2749981.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 382.188
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

###Casa moderna y espaciosa en una ubicación privilegiada Esta impresionante casa está ubicada en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata, Buenos Aires. Con una área construida de 300 M2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente y disfrutar de las comodidades que ofrece esta hermosa ciudad costera. ###Cómodos dormitorios y baños para toda la familia Esta casa cuenta con 5 dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para una familia grande o para quienes disfrutan de tener espacio adicional para invitados. Además, cuenta con 4 baños El lugar ideal para tus vehículos y áreas de esparcimiento La propiedad cuenta con garage para 3 autos, brindando un amplio espacio para los vehículos y almacenamiento adicional. Además, cuenta con un amplio patio y una refrescante pileta, perfecta para reuniones sociales y momentos de relajación en los días soleados. También ofrece seguridad y tranquilidad gracias a su vigilancia y su ubicación residencial. ###Cerca de todo lo que necesitas Esta propiedad está ubicada en una zona que ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda. En las cercanías se encuentran áreas sociales que incluyen parques, plazas y espacios verdes para disfrutar de actividades al aire libre. También encontrarás centros comerciales y tiendas que cubrirán todas tus necesidades de compras. Además, tendrás la tranquilidad de tener un lugar seguro y vigilado en una zona residencial privilegiada de la ciudad. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar en una de las ciudades más hermosas y atrayentes de Argentina. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y enamorarte de esta increíble propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 23,2% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Playa Grande, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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