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Casa en venta en Juan A Peña 4821, Parque Luro
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan A Peña 4821, Parque Luro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Peña 4821.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4441.1281.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en ph totalmente reciclada de 3 ambientes, desarrollada en planta baja, a metros de las Farolas en el barrio Parque Luro. Sobre un lote de 135 m, con espacios amplios y excelente luminosidad gracias a su patio que llena la propiedad de luz natural. Cuenta con: 2 habitaciones grandes Living cómodor Cocina comedor Baño completo Lavadero Patio con muy buena entrada de sol Calefaccion por tiro balanceado Aberturas de aluminio Una propiedad totalmente RECICLADA, luminosa y en una de las zonas más buscadas de la ciudad. USD 135.000 ESCUCHA OFERTAS APTO CRÉDITO Si querés conocerla, escribime y coordinamos una visita. Ver datos GASTÓN Ver datos 90 VIVIANA Ver datos LUCAS Ver datos AGUSTÍN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A Peña 4821

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los chinos7 min · 426 m
Autoservicio7 min · 453 m
Bartolo's7 min · 473 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada3 min · 195 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Kuzcotopia Salon14 min · 887 m
Plaza de Los Bomberos14 min · 916 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 404 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 483 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A Peña 4821, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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