venta
USD 483.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Troncos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Castelli 600, Los Troncos
USD 289.900
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Casa en venta
USD 289.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Castelli 600, Los Troncos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 289.900, un 23% menos que lo normal entre los 187 casas de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.183lo normal · 1.5302.018
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 374.863
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Chalet marplatense Lote 10 x 33 245 metros cubiertos 21 metros semi cubiertos Planta baja: -Jardín al frente -Trotadora para un auto Muy amplio living comedor 2 dormitorios 1 baño completo Garage cubierto Baño de servicio con ducha Cocina 3 x 3 -Lavadero cubierto Salón de usos múltiples de grandes dimensiones -Jardín trasero Al fondo del lote una habitación con baño Planta alta: -Habitación mediana a la calle y placard La propiedad está original muy bien cuidada Se entrega pintada Calefacion por calefactores Consultar y le enviamos planos con dimensiones AGENDA TU VISITA A 400 MT DE ALEM Y 500MT DE GUEMES, EXCELENTE ENTORNO / ESCRIBANIA ASIGNADA Entre calles: GRAL RIVAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.338 en total: USD 289.900 del aviso mas USD 20.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.843 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.338
- Precio del aviso
- USD 289.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.523
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.597.843/mes
Necesitas ingresos por $ 10.391.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Disco · Rawson 11998 min · 521 m
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Educacion
· 18 en la zona
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COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plazoleta Torre Tanque9 min · 604 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 648 m
Salud
· 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 392 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 472 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 13 de nov de 2026USD 299.900 → USD 289.900-3.33%
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 600, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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