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Casa en venta en Calle 481 400, Los Acantilados
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle 481 400, Los Acantilados

4 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 481 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.582
Tamaño normal
67 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa pequeña y muy funcional en Los Acantilados, a solo 300 metros del mar Es una excelente alternativa a un departamento: -más privacidad -patio propio -sin expensas -y en una zona mucho más tranquila y segura Ideal para una persona, pareja o familia pequeña que quiera vivir cerca del mar y disfrutar de tranquilidad todo el año. Se vende amoblada Patio y cocina de verano Zona muy tranquila y segura Excelentes vecinos Alarma y seguro instalados Impuesto municipal muy bajo La propiedad cuenta con: -2 dormitorios -cocina -living comedor -baño -patio -cocina de verano La casa tiene escritura y documentación en regla . Si te interesa, escribinos y te enviamos más fotos, videos y toda la información . Entre calles: 6 y 8

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 481 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuelita de Rosas) a 11 minutos.

Compras
Family3 min · 191 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica15 min · 980 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuelita de Rosas11 min · 698 m
Dr. Rene G. Favaloro11 min · 705 m
Plaza Perito Francisco Moreno14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 53,2% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 481 400, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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