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Casa en venta en Calle 489, Los Acantilados
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle 489, Los Acantilados

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
560 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en el Barrio Los Acantilados lindado con el Golf. Toda dispuesta en planta baja con gran living comedor con hogar con vista a la cancha, un dormitorio con placard y vestidor, cocina integrada al living comedor con barra desayunadora, baño completo, aire acondicionado frio calor, calefacción con calefactores, gran jardín con árboles, pileta de fibra con solarium. Parrilla Gas envasado con tubos La propeidad se encuentra sobre la calle N 489 entre Relevar y Avenida Diagonal. La ubicación en el mapa del aviso es la correcta PASO LA OBRA DE GAS POR LA PUERTA DE LA PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 1 dormitorio en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 96.500, un 30% mas que en julio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 489, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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