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Casa en venta en Los Acantilados
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Los Acantilados

Casa a Refaccionar en Los Acantilados

Calle 475 900 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 65 m², USD 38.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 1.154 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
67 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Los Acantilados

Descripcion

Cuenta con un amplio ambiente de 3,90 x 7,15 mts, baño instalado, cochera semi cubierta de 2,56 x 9,65 m para cerrar en forma y modo a gusto, pequeña cocina de 3,10 x 2,30 m, bombeador de agua interno, gran parque. a 8 cuadras de la costa. Sobre la calle 475 entre 18 y 16. Video cable Teléfono Gas Envasado Pozo negro En construcción

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Family11 min · 717 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica13 min · 827 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuelita de Rosas4 min · 273 m
Dr. Rene G. Favaloro6 min · 352 m
Plaza Por los Derechos de los Niños11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Acantilados es USD 110.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 475 900, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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