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Casa en venta en Calle 475 900, Los Acantilados
Casa en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle 475 900, Los Acantilados

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
506 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 50% menos que lo normal entre los 26 casas parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 475 900.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 1.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.592
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.008
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cuenta con un amplio ambiente de 3,90 x 7,15 mts, baño instalado, cochera semi cubierta de 2,56 x 9,65 m para cerrar en forma y modo a gusto, pequeña cocina de 3,10 x 2,30 m, bombeador de agua interno, gran parque. a 8 cuadras de la costa. Sobre la calle 475 entre 18 y 16. Video cable Teléfono Gas Envasado Pozo negro En construcción

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 475 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuelita de Rosas) a 4 minutos.

Compras
Family11 min · 717 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica13 min · 827 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuelita de Rosas4 min · 273 m
Dr. Rene G. Favaloro6 min · 352 m
Plaza Por los Derechos de los Niños11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 154.900, un 20,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 154.900
Tendencia (4 semanas)
▼-20.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 475 900, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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