venta
USD 450.000
Casa · 285m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 285 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Calle 24 1, Los Acantilados
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Calle 24 1, Los Acantilados
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 280 m²
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 79.000, un 27% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 1.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 1.2691.782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.842
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.038
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ANALIZA ACEPTAR EN PARTE DE PAGO VEHÍCULO. de 85 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos;Dispuesta en Planta Baja, dispone de gran living comedor con hogar y cocina integrada, baño, dos dormitorios, uno de ellos pequeño, cochera semi cubierta.
Esta propiedad, está preparada para seguir construyendo en planta alta.
No hay altura en las calles de la zona.
Está sobre la 24 entre 499 y 501 TODOS LOS GASTOS QUE GENERE ESTA OPERACIÓN SON A CARGO DEL COMPRADOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 24 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz3 min · 217 m
Dr. Rene G. Favaloro15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 53,2% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 24 1, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados 
venta
USD 280.000
Casa · 419m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados · 5 amb · 4 dorm · 419 m2 · hace 2 dias
venta
USD 140.000
Casa · 208m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 4 dorm · 208 m2 · hace 3 dias
venta
USD 190.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
venta
USD 350.000
Casa · 341m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
Los Acantilados · 5 dorm · 341 m2 · hace 9 dias
venta
USD 80.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 117 m2 · hace 9 dias