Casa en venta en Los Acantilados
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Los Acantilados

Calle, Esq. 22, Los Acantilados.

Calle 503 1175, Esquina 22, Los Acantilados. · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 6 dormitorios, 386 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 415 contra USD 415 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
386 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Los Acantilados

Descripcion

ESPECTACULAR CASA A TERMINAR EN LOS ACANTILADOS • A 11 CUADRAS DEL MAR Y 15 DEL GOLF. CASA EN 2 PLANTAS, CONSTRUIDA SOBRE 3 LOTES CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1379,25 M2. LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA TERMINADA. CUENTA CON UN 4 LOTE SEPARADO Y TAMBIEN EN VENTA, DE 607,50 M2 (18X33,75) MTS. UBICADA EN UNA ZONA ALTA EN EL CENTRO DEL BARRIO. A 1 CUADRA DE LA PLAZA Y 2 CUADRAS DE LA ESCUELA Y JARDON SOCIEDAD DE FOMENTO, EN PLANTA BAJA, ENCONTRAMOS, 1 DORMITORIO CON SALIDA AL PARQUE, 1 ESTUDIO O DORMITORIO CON SALIDA A UNA GALERIA, LIVING MUY AMPLIO CON HOGAR, COMEDOR INTEGRADO ALA COCINA CON 2 AMBIENTES AMPLIOS Y GRAN VISTA AL PARQUE. ESTOS AMBIENTES SE ENCUENTRAN SUTILMENTE SEPARADOS DEL LIVING POR ESCALERA VOLADA. COCINA MUY AMPLIA CON VISTA PANORAMICA DEL PARQUE, BAÑO CON ANTEBAÑO SEPARADO Y LUGAR PARA MUEBLE O PLACARD. GARAGE CON PORTON LEVADIZO PARA ESTACIONAR DOS VEHICULOS A LA PAR, ESPACIO INDEPENDIENTE PARA PARRILLA Y PENSADO PARA INSTALAR COCINA A MODO DE QUINCHO (MESADA, PILETA, COCINA, BAJO MESADA, Y LAVADERO). VIGA QUE CRUZA EL GARAGE PARA COLOCAR PISO MADERA DE PLAY ROOM EN PLANTA ALTA CON LUCARNAS. PLANTA ALTA A TERMINAR: PREVISTO 1 DORMITORIO EN SUITE CON TERRAZA, BAÑO, VESTIDOR, CON SECTOR JACUZZI. 2 DORMITORIOS AMPLIOS: 1 CON TERRAZA MAS 1 BAÑO. SECTOR DE ACCESO AL PLAYROOM U OTRO ESPACIO DISPONIBLE PARA HABITACION O ESTUDIO. TODAS LAS ABERTURAS SON DE EXCELENTE CALIDAD DE MADERA MACIZA TRAIDA DEL NORTE, COLOCADAS EN SU TOTALIDAD EN PLANTA BAJA Y LAS EXTERNAS EN PLANTA ALTA. CALEFACCION POR LOZA RADIANTE EN TODA LA PLANTA BAJA, INCLUSO EN EL GARAGE PARA UTILIZAR COMO QUINCHO. SALA DE MAQUINAS COMPLETA E INDEPENDIENTE EN 2 PISO, MUY AMPLIA COMO BAULERA , 2 TANQUES DE AGUA, TERMOTANQUE ELECTRICO Y LA CALDERA DE CALEFACCION. TEJAS NEGRAS DE TRIPLE COCCION. GALERIA DE 25 M2 HACIA EL NOROESTE CON REPARO Y SOLEADA POR LA TARDE. TIENE CERCO OLIMPICO EN LOS LIMITES INTERNOS DE LA MANZANA Y COLUMNAS CON TEJIDO EN LAS VEREDAS A LA CALLE. UN PORTON DE HIERRO DE ACCESO A LA PROPIEDAD FRENTE AL GARAGE Y UN SEGUNDO PORTONDE ACCESO AL FRENTE Y UN SEGUNDO PORTON DE ACCESO AL FRENTE DE LA CASA A CONFECCIONAR. LA OBRA DE GAS DE LA CASA ESTA APROBADA POR UN GASISTA MATRICULADO Y CAMUZZI. ACTUALMENTE EL SUMINISTRO LO PROPORCIONA BALZA GAS TAMBIEN CON LA APROBACION OFICIAL. EL GAS NATURAL SE ENCUENTRA A UNA DISTANCIA DE 50 MTS DE LA MANZANA Y SOBRE VEREDA DE LA CASA. AGUA DE POZO CON BOMBA SUMERGIBLE DE 1 AÑO DE ANTIGUEDAD CON PERFORACION APROBADA POR OSSE. ESTA PROPIEDAD EN UN ENTORNO UNICO ES VERSATIL PARA MULTIPLES USOS, YA SEA VIVIENDA, CENTRO DE ESTUDIOS, DE SALUD, PROFESIONALES ETC. AGENDA TU VISITA! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz5 min · 347 m
Plaza del Sol8 min · 543 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
Esta propiedad
USD 160.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 503 1175, Esquina 22, Los Acantilados., Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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