Casa en venta en Lucania al 900, Faro Norte

Casa en ventaen Lucania al 900, Faro Norte

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
535 m²

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 30% mas que lo normal entre los 58 casas de 5 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lucania al 900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 788603997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 149.744
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA dos parcelas en esquina • Zona Faro Norte Esquina, doble parcela, 535 m² totales, zonificación R8 y frente casi sobre Av. Mario Bravo. Ubicada en la esquina de De la Maza, Lucania y Av. Mario Bravo, esta propiedad reúne características muy buscadas tanto para inversión como para desarrollo, uso comercial o proyecto a futuro. Son dos parcelas, cada una de 10 metros de frente por 27 metros de fondo, sumando una superficie total aproximada de 535 m². Actualmente cuenta con construcciones cubiertas cercanas a los 190 m², distribuidas en un chalet principal de 3 ambientes y 2 departamentos + DPTO con LOFT en esquina, lo que brinda distintas posibilidades de uso inmediato, renta o reconversión. La zonificación R8 y su ubicación sobre una avenida de alto tránsito la convierten en una opción apta para distintos rubros, emprendimientos o proyectos que necesiten buena visibilidad, superficie y proyección. Una propiedad con presencia, metros y ubicación estratégica. De esas oportunidades que no aparecen todos los días en Zona sur. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lucania al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Nono Mario · Avenida Mario Bravo 9491 min · 48 m
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2201 min · 95 m
Panaderia Y Confiteria Humar2 min · 98 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica10 min · 637 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 643 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry3 min · 177 m
Plaza de los Pajaros4 min · 258 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 506 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 644 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucania al 900, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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