Casa 3 ambientes en venta en Medrano 3700, Faro Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Medrano 3700, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Laura Fernandez EN UN LOTE DE 10 X 35 M TOTALMENTE CERRADO. AL FRENTE CASA A TERMINAR DE 3 AMBIENTES. AL FONDO MONOAMBIENTE. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TERMINARLO A TU GUSTO Y NECESIDAD!!!!! TOMA PERMUTA A EVALUAR !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.345.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.345.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Medrano 3700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria9 min · 576 m
Granja "Centinela"10 min · 633 m
Bichito de Luz10 min · 640 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica10 min · 646 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica10 min · 659 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte3 min · 179 m
Plaza Alemania7 min · 427 m
Plaza de los Pajaros9 min · 563 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 2 dormitorios en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 78.750, un 57,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.750
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Medrano 3700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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