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Casa en venta en esquiu 1275, Constitucion
Casa en venta
USD 180.000
= $ 282,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen esquiu 1275, Constitucion

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
315 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 109 casas de 4 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de esquiu 1275.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 5 ambientes ubicado en esquina, Lijo Lopez y Esqiu sobre lote de 351 mts2 (22.516 mts por Esqiu y 15.588 por Lijo Lopez) APTO CREDITO! La propiedad cuenta con 2 plantas. Planta baja cuenta con living comedor con ventanales a la calle. Cocina comedor separada. 1 dormitorio con ventanal al patio y placard empotrado. 1 dormitorio con ventanal a la calle y placard empotrado. 1 baño completo. En sector garage/quincho cuenta con cocina integrada y baño completo. Cochera semicubierta. En planta alta, tres dormitorios, uno con baño en suite- Patio con parrilla sector de lavadero Toilette Muy lindo entorno. Toma propiedad en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.284 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.284/mes

Necesitas ingresos por $ 6.429.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de esquiu 1275

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los 5 Pinos5 min · 299 m
Los Pinos Juan5 min · 318 m
El Mudo6 min · 357 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada8 min · 494 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada12 min · 781 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada12 min · 788 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada6 min · 362 m
Mega Asterisco6 min · 397 m
Plaza Tomas Espora11 min · 677 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado5 min · 320 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 492 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

esquiu 1275, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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