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Casa en venta en Constitucion
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Constitucion

Reciclado - Piscina - Quincho - Parque - Patio

Lijo Lopez 4300/4400 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
375 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 7% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Lijo Lopez 4300/4400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.1381.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.517
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente:Construido en 2 plantas. Reciclado y techo a nuevo. En Pta. Baja: amplio living comedor y cocina incorporada con muebles bajo mesada , alacenas y mueble isla central, con salida al patio. Baño completo con hidromasaje.En Pta. Alta: Office. Dos (2) dormitorios c/placard . Baño con ducha. Segunda Vivienda:Adosadaa la casa, independiente y en continuidad ,con entrada por pasillo lateral desde exteriorAmplisimo living comedor y cocina totalmente equipada. Vista al parque y piscina. Un Baño completo y un dormitorio Las dos viviendas tienen como uso compartido el sector semicubierto donde se encuentra la parrilla con vista al parque y piscina. Vestuario /baño en parque. Garage para un auto y trotadora para dos.Calefaccion x estufas tiro balanceado Contacto cel/wsp: Ver datos Dormitorios : Sí Baños: Sí Quincho: Sí Parque: Sí Piscina: Sí Cochera: Sí Living comedor Comedor diario Escritorio Quincho Sala de juegos Agua corriente DesagÃe cloacal Luz Persianas ACEPTA PERMUTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo6 min · 376 m
Shell Shop6 min · 378 m
Bartolo's13 min · 820 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica3 min · 193 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon5 min · 329 m
Plazoleta do Cruceiro Galego6 min · 403 m
Rotonda Constitucion7 min · 454 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 473 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 605 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 3 dormitorios en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lijo Lopez 4300/4400, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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