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Casa en venta en Buenos Aires 3300, Chauvin
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Buenos Aires 3300, Chauvin

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
309 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 61% menos que lo normal entre los 39 casas parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 3300.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 1.6721.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 516.625
Tamaño normal
221 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET CON PARQUE EN CHAUVIN Living con hogar. Estar íntimo. Cocina comedor. Dormitorio grande con amplio placard. Dos dormitorios de servicio en planta alta. Baño de servicio. Lavadero. Garaje doble en paralelo. Quincho. Parque. Calefacción por calefactores. Estado original año 1960. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Toledo · Alvarado 22405 min · 328 m
Miga · Tucuman 29806 min · 352 m
Chapon7 min · 428 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 187 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes1 min · 52 m
Plaza del Agua14 min · 877 m
Salud · 27 en la zona
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado3 min · 181 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado3 min · 206 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 3300, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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