P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 69.000
+ 50.000 de expensas
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.875/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro

Venta de ph 3 ambientes con 2 patios !!

Belgrano 2900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 52 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIOS CENTRO Ubicado a pasos del Shopping Los Gallegos y de la zona comercial del centro de Mar del Plata. Superficie total: 57,5 m² aprox Cubiertos: 52,1 m² aprox Características: Living comedor luminoso Cocina separada Dos dormitorios Dos baños (principal con bañera) Dos patios Ideal para vivienda permanente o renta Precio: USD 69.000 ¡Excelente oportunidad por ubicación y funcionalidad! Información adicional Superficie total: 57 Superficie cubierta: 52 Expensas: 50000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 235.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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