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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Chalet en el entorno de Plaza Mitre

Gascon 2900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 1 ambiente, 148 m², USD 200.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 239,6% por encima de la mediana del set (USD 58.900). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.100 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

En el tradicional entorno de Plaza Mitre, se encuentra este chalet a reciclar de 212 m2, sobre lote de 148 m2 con 9,52 mts de frente y 15,58 mts de fondo. La propiedad se encuentra emplazada sobre distrito R1, apto desarrollo. Se evalúa permuta y posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 235.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascon 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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