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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Centro

Chalet 4 amb. con garage y quincho - Santiago del Estero y Av. Paso

Santiago del Estero 4200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 180.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.349
Mediana m²
168 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Impecable Chalet 4 ambientes. Porche. Living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta, sobre el garage). 2 baños (1 completo y 1 auxiliar). Quincho con lavadero. Garage para un auto. Patio con parrilla. -Reciclado hace menos de 10 años: -cañerías de agua, gas, e instalación eléctrica, pisos de porcelanato. -Ambientes muy amplios. Sobre vereda de sol, a metros de la Av. Paso. -Lote: 10x17,32 mts. Toma igual valor, chalet 3 ambientes con parque. Zona: Santiago del Estero y Av. Paso. Valor: U$S180.000. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#5844502.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 235.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago del Estero 4200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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