Casa en venta en Casonas del Haras
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Casonas del Haras

Casa en Casonas del Haras

Casonas del Haras · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casonas del Haras, 253 m², USD 330.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.304 contra USD 1.326 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
253 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Casonas del Haras

Descripcion

En venta • Casonas del Haras -Proyecto pradera 45 Precio a terminar 330.000 Se entrega con yeso de adentro terminado en cielorraso y paredes Molduras en techo Revestimiento y pintura exterior Carpintería A30 con DVH Caños de electricidad instalados Trotadora tipo adoquín para entrada y salida de auto Vereda perimetral Instalaciones de calefacción por piso radiante Instalaciones sanitarias Instalación de gas 53 mts cubiertos + 27 mts de galeria (+terrazas)Lote 639mts Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.386/mes

Necesitas ingresos por $ 11.589.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casonas del Haras, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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