Casa en venta en Casonas del Haras
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Casonas del Haras

Lote en Venta Casonas de Harás Proyecto Pradera 45

Pradera 45 · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casonas del Haras, 253 m², USD 330.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.304 contra USD 1.348 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
253 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Casonas del Haras

Descripcion

Proyecto Pradera 45 – Casa a terminar sobre amplio lote Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en etapa avanzada de construcción, ideal para finalizar a gusto del comprador. ???? Superficie cubierta: 253 m² ???? Galería: 27 m² + terrazas ???? Lote: 639 m² Valor: USD 330.000 La propiedad se entrega con: ✔ Yeso interior terminado en paredes y cielorrasos. ✔ Molduras de terminación en techos. ✔ Revestimiento y pintura exterior completos. ✔ Carpinterías línea A30 con DVH (doble vidrio hermético). ✔ Cañerías para instalación eléctrica colocadas. ✔ Instalaciones sanitarias completas. ✔ Instalación de gas realizada. ✔ Instalación de calefacción por piso radiante. ✔ Trotadora tipo adoquín para ingreso vehicular. ✔ Vereda perimetral ejecutada. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda de categoría con la posibilidad de personalizar las terminaciones finales. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.948.938/mes

Necesitas ingresos por $ 11.795.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casonas del Haras

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Casonas del Haras es USD 380.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casonas del Haras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pradera 45, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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