P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 560.000
= $ 885,2 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jorge Newbery 5000, Bosque Peralta Ramos

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 9% mas que lo normal entre los 273 casas de 4 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 5000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.074lo normal · 1.9001.5842.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 513.000
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • 270 m² • Casa en Barrio Rumenco Joven • Lote 128 • Mar del Plata EXCLUSIVA CASA DE 4 AMBIENTES CON PISCINA, PARQUE Y COCHERA EN BARRIO RUMENCO JOVEN Excelente propiedad de 270 m² cubiertos sobre lote de 601 m², desarrollada con materiales de máxima calidad y detalles de categoría, lista para habitar. Distribución y Ambientes Planta Baja: Imponente entrada en doble altura, amplio living, comedor principal y cocina integrada totalmente equipada con isla y amoblamiento a medida. Garaje cubierto con portón automatizado y lavadero integrado. Al contrafrente, hermosa galería cubierta con parrilla. Planta Alta: Cuatro dormitorios (dos en suite más un baño completo adicional para las otras dos habitaciones), espacio de escritorio y amplio balcón con hermosas vistas abiertas. Exterior: Amplio parque parquizado con riego artificial, 100 m² de playón de acceso vehicular y peatonal en pórfido con exclusivo diseño, y piscina de excelentes dimensiones con solárium y equipo de filtrado. Confort y Detalles Técnicos Carpintería A40 con doble vidriado hermético (DVH). Calefacción por losa radiante con caldera individual y preinstalación de aire acondicionado para 7 equipos. Paredes de 20 cm en toda la construcción (incluyendo tabiques interiores) y doble loza con impermeabilización. Iluminación interior y exterior completa, placares retroiluminados y detector de monóxido de carbono. Condiciones Comerciales Precio: USD 560.000 Permuta: Posibilidad de tomar permuta hasta USD 130.000. CONTACTO JOAQUIN TEL 2 2 3 5 6 8 7 5 7 7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.028.753 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.028.753/mes

Necesitas ingresos por $ 20.115.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47507 min · 426 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 48 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 5000, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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