venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Atahualpa 100, Bosque Peralta Ramos
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Atahualpa 100, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 725 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 200.000, un 34% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Atahualpa 100.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.093lo normal · 816975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 149.388
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 719
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de 5 ambientes ubicado en el bosque peralta ramos en la esquina de las calle Los Araucanos y Atahualpa, sobre dos lotes dispuesta en dos plantas, de la siguiente manera P.B.: gran living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, lavadero, baño de recepción completo, cochera quincho para dos autos, gran jardín al frente, todo la casa mira a través de importantes ventanales al jardín. P.A.: tres dormitorios uno con gran vestidor y/o escritorio, dos dormitorios con espacio en el entre techo para escritorio y/o vestidor, tercer ambiente que puede ser otro dormitorio o escritorio, baño completo. A una cuadra de la Diagonal EEUU y a dos de la entrada secundaria al bosque.
Todo por asfalto.
Living comedor Escritorio Quincho Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Vestidor Galería Pozo negro Portones eléctricos Luminoso Agua Potable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Atahualpa 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Chañares10 min · 643 m
Verduleria13 min · 835 m
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 22013 min · 846 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 900 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 913 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica14 min · 928 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte2 min · 119 m
Plaza de los Lapices.9 min · 597 m
Plaza Alemania10 min · 622 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 10,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.846
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Atahualpa 100, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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